Таунхаусы у моря
в Актау — от IVUSHKA
FAMILY RESORT
Закрытый посёлок с собственным песчаным пляжем, горячим источником и всей инфраструктурой для отдыха и жизни
-
4 формата: 95 / 125 / 145 / 200 м² -
3 минуты до пляжа с любой линии -
20 минут от центра Актау
Выберите таунхаус под свой сценарий жизни
95, 125, 145 или 200 м². Готовые дома и варианты в стройке.
Из чего построен ваш дом
Не общие слова про «качественные материалы» — конкретные марки, толщины и технологии, которые можно проверить
- Снаружи
- Внутри
Вы покупаете не просто дом — вы получаете готовое место для жизни и отдыха
Вместе с таунхаусом получаете доступ к закрытой территории, инфраструктуре и сервисам посёлка
- Земля
- Ремонт
- Доступ
- Пляж
- Охрана
- Сети
Собственный участок с придомовой территорией
Земля в закрытом посёлке у моря принадлежит вам. Никаких соседей сверху и чужих машин под окнами.
Участок в собственности
Закрытая территория
Никакого шума и ограждений
Отделка под ключ по вашему выбору
Выбирайте дом с готовым ремонтом или без него. Мы делаем чистовую отделку, чтобы вы просто завезли мебель.
С ремонтом или без — на выбор
Стяжка, штукатурка, сантехника входят
Полная смета до подписания
Вся инфраструктура закрытого посёлка
Бассейны, спа и рестораны работают для жителей. Вы платите за дом и получаете уровень пятизвёздочного отеля.
Вход по картам/ключам
Видеонаблюдение по периметру
Парковка вне жилой зоны
Собственный песчаный пляж в шаговой доступности
Редкость для Актау. Пока у соседей море отступило и обнажило камни, здесь сохранился настоящий песок.
Песчаный, не каменистый
~200 м береговой линии
3 минуты с любой линии
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Территория закрыта для посторонних. Доступ по картам, патрулирование, безопасность детей без лишних тревог.
Круглосуточный пост
Видеонаблюдение
Закрытый доступ для посторонних
Автономные коммуникации без городских перебоев
Городской газ, вода и свет. Никаких отключений за городом, все системы уже работают и проверены.
Собственный резервуар воды 300 м³
Собственная подстанция
Собственный септик
Три минуты до моря с любой линии
Посёлок спроектирован так, что пляж всегда рядом. Первые линии у воды, а с дальних вы идёте к морю через парк.
- 7 линий от берега, каждая с прямым выходом к пляжу
- 3 минуты пешком от дома до берега
Всё необходимое — внутри посёлка
Жизнь на закрытой территории с полным набором сервисов
Море рядом с домом, а песчаный берег становится частью повседневной жизни, а не местом, куда нужно специально ехать.
Редкость для Актау. Пока у других застройщиков море отступило и обнажило камни, у Ивушки сохранился настоящий песок.
Купание круглый год в горячей минеральной воде прямо на территории поселка.
Два бассейна для любого сезона. Плавайте утром перед работой или вечером с детьми.
Зелёный парк внутри поселка для прогулок и тишины вдали от городской пыли.
Тренажерный зал, спа-комплекс и баня для восстановления после моря и работы.
Живите сами или доверьте дом нам — выбор за вами
Большинство жителей Ивушки покупают таунхаус для себя — на постоянное проживание или как второй дом для отдыха.
Если планируете бывать не круглый год, управляющая компания посёлка возьмёт сдачу в аренду и обслуживание дома на себя — вы просто передаёте ключи.
Для тех, кто рассматривает как инвестицию
Если, вы не планируете проживать в «Ивушке» постоянно, то управляющая компания займется арендой таунхауса в ваше отсутствие: найдет гостей, проведет уборку, проконтролирует порядок. Вы получаете доход и дом не пустует.
Посёлок живёт — и продолжает развиваться
Часть домов готова и заселена, коммуникации работают, остальные линии находятся на разных стадиях строительства
- 2026
- 2025
- 2024
Не смотрите на рендеры — приезжайте в настоящий дом
Готовый таунхаус можно посмотреть вживую: зайдите внутрь, оцените планировку, ремонт и территорию.
Как здесь живут
Для семьи, для отдыха с друзьями, для круглогодичного проживания — без привязки к городу
Кто-то переезжает в Ивушку насовсем — закрытая территория, парк и охрана делают её удобной для жизни с детьми круглый год.
Многие держат Ивушку как дачу: приезжают на выходные из Актау, не тратя часы в дороге.
Просторные таунхаусы и территория с бассейнами и парком — удобно, когда гостей и родственников много.
Радоновый источник и подогреваемый бассейн — можно отдыхать у воды, даже когда в городе уже холодно.
Что говорят жители «Ивушки»
Реальные истории людей, которые уже выбрали дом у моря
Мы с Ерланом купили таунхаус год назад — думали, будет дача. А теперь я в городе только по делам, остальное время — здесь. Утром — кофе на террасе, дети — в парк, вечером — к морю. Возвращаться в квартиру уже не хочется
Айгерим, 42 года, живёт в Ивушке с семьёй с 2024 года
У нас с друзьями традиция — каждую пятницу выезжаем в Ивушку. Приезжаем вчетвером-впятером с семьями, дом на 145 метров — всем хватает места. Готовим во дворе, дети носятся между домами, а рядом — море. Такого в городе не соберёшь
Данияр, владелец таунхауса, приезжает с компанией на выходные
Купили как раз потому что не хотели вечно быть привязаны к застройщику. Здесь своя вода, свой газ — ни разу не было того, что было в городе, когда воду отключали на весь день летом. И это не за забором в поле — до Актау 20 минут
Сергей и Мария, переехали жить постоянно
Я думала, зимой здесь будет как на любой даче — пусто и грустно. А оказалось наоборот. В декабре мы с дочкой купались в источнике, пока в Актау было +2. Это чувство, которое сложно объяснить, пока сам не попробуешь
Жанна, о зимнем отдыхе с семьёй
Место, которое знают в Актау
Когда-то здесь была легендарная база отдыха «Ивушка». Сегодня это место получает новую жизнь
«Ивушка» не выдуманное название. В советское время тут была база отдыха с таким же именем — известное место отдыха города, тогда ещё называвшегося Шевченко. Сюда приезжали семьями, здесь проходило детство нескольких поколений жителей.
Сегодня мы возвращаем этому месту жизнь. Не как базу отдыха, а как дом. Дом, куда хочется возвращаться.
Название «Ивушка» сохранили не случайно: для многих жителей — это личные воспоминания, а не просто точка на карте.
В центре посёлка растёт плакучая ива — живой символ места и его истории.
«Ивушка» — это не просто посёлок. Это место с душой и историей.
Проверьте проект до покупки
Все документы — по первому запросу, без исключений
Лицензия застройщика
Разрешение на строительство
Документы на землю
Реквизиты компании
Сертификаты на материалы
Образец договора купли-продажи
Пришлём всё на почту или WhatsApp в течение дня
Вопросы, которые задают чаще всего
До моря далеко с дальней линии?
Нет. Даже с 7-й линии — около 5 минут пешком.
Почему первая линия распродана?
Первая линия состоит из 16 таунхаусов с видом на море и уже полностью продана. Сейчас доступны другие линии.
Зимой здесь можно отдыхать?
Да. Есть горячий источник, крытый бассейн и инфраструктура для круглогодичного отдыха.
Дом можно купить без ремонта?
Да. Есть варианты с готовым ремонтом и без отделки.
Что будет, если я не живу в Актау?
Управляющая компания может заниматься обслуживанием и сдачей дома в аренду.
Почему строительство идёт поэтапно?
Проект строится без кредитного финансирования — за счёт собственных средств и продаж. Уже построенные линии работают, остальные достраиваются.
Дома расположены слишком близко?
Между блоками более 20 метров. Это формат таунхаусов, а не отдельных коттеджей.
Чем «Ивушка» отличается от других посёлков?
Собственный песчаный пляж, горячий источник, большая инфраструктура, парк и закрытая территория — всё в одном месте.
Выберите свой таунхаус у моря от IVUSHKA FAMILY RESORT
95, 125, 145 или 200 м². Покажем доступные дома, планировки и актуальные цены.
Жизнь у моря в закрытом посёлке с комфортом и сервисом
denis_hoover@mail.ru
+7 (771) 845-48-13
Казахстан, Актау, побережье Каспийского моря
